Podgląd oferty

Do sprzedaży przepiękny dom w małej miejscowości Lipie w powiecie wałeckim funkcjonujący jako PENSJONAT.
Dom o powierzchni 310m2, położony na działce 1500m2.
Rok budowy to 2007.
Położenie:
Wioska k. Lasek Waleckich (słabo widoczna na mapie ze względu na wielkość i to jest jej atutem), w powiecie wałeckim, gminie Wałcz.
Położenie jest niezwykle malownicze w malenkiej wiosce otulonej lasem. Dojazd droga częściowo asfaltowa, częściowo bita i częściowo polna.
Dom:
cegła, dachówka, piętrowy, niepodpiwniczony.
Parter:
ok 100m2 pokoj dzienny z wyjsciem na taras (3m okno tarasowe, rozsuwane), połączony z kuchnia i jadalnia, wiatrołap z toaleta gościnną, 2 sypialnie z łazienkami, 2 pomieszczenia gospodarcze oddzielone od pokoju gościnnego drzwiami i odrebnym korytarzem. Schody drewniane na górę.
1Piętro:
5 sypialni z łazienkami ok 18 - 20 m2 każda.
Media:
prąd, siła, woda z własnej studni, ekologiczna oczyszczalnia ścieków, gaz z butli.
Ogrzewanie:
kolektory słoneczne oraz piec ekologiczny holzgas
Ogród:
piekny, zadbany, starodrzew.
Taras wyłożony kamieniem naturalnym.
Z piętra wejście na strych, ktory jest na całej powierzchni budynku.
Na terenie znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy, w ktorym mieści sie studio z łazienką, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia z piecem holzgas.
Z pomieszczenia gospodarczego wejście na strych, który rozciaga się na powierzchni całego budynku, możliwość zagospodarowania na użytkowy.
Budynek pokryty dachówka.
W północnej części ogrodu znajduje sie urokliwa piwniczka (ziemianka) murowana, wykładana kamieniem naturalnym, służy jako spiżarnia.
Cały teren jest monitorowany (kamery na zewnątrz), posiada alarm oraz instalacje ppoz.
Ogrodzenie drewniane ze słupkami z cegły, pokrytymi dachówką.
Brama wjazdowa otwierana automatycznie.

Nieruchomość może być traktowana jako dom mieszkalny lub jako pensjonat, co jest stanem faktycznym (dobrze prosperującym).
Istnieje możliwość adaptacji np. na dom opieki praktycznie bez nakładów.


Dodatkowo istnieje możliwość kupna 2 działek: jedna o powierzchni 1ha, druga 800 arów czesciowo zalesiona. Są to dzialki budowlane a także 3 działka inwestycyjna/komercyjna. Jest to polana w głębi lasu, o powierzchni 4ha, z zakopanym przez Niemców źródłem, które wciąż wybija, przez co teren jest niezwykle atrakcyjny np na budowe SPA. Od strony formalnej nie byłoby problemu na uzyskanie odwiertów itp.

Miejsce jest magiczne dla lubiacych cisze, spokoj obcowanie z natura. Zwierzyna leśna, rzadkie gatunki ptaków, opodal jezioro leśne.

Cena obejmuje pełne wyposażenie domu.

Polecam i zapraszam na prezentacje.